Koniec z ocieplaniem bloków na osiedlu Południe we Włocławku. Takie są plany remontowe i inwestycyjne spółdzielni

- Naszym celem jest optymalne wykorzystanie pieniędzy, które są zgromadzone na kontach poszczególnych budynków oraz poprowadzenie robót remontowych w taki sposób, aby tych pieniędzy wystarczyło - podkreśla Konrad Adamczewski, prezes SM "Południe". I dodaje, że już w ubiegłym roku udało się wykonać kilka inwestycji po cenach z 2021 roku, czyli sprzed fali podwyżek. - Strategia polegająca na wyczekaniu momentu, kiedy stal i materiały budowlane zaczęły tanieć przyniosła nam znaczące oszczędności - mówi prezes. Jedynym problemem ubiegłego roku był niedobór wykonawców na naszych przetargach. Kilka przetargów zostało również anulowanych ze względu na zbyt wysoki poziom cen, które zadeklarowali oferenci.

W tym roku władze spółdzielni deklarują, że również będą kontynuowali strategię optymalizacji kosztów. Jakie inwestycje są planowane? W zatwierdzonym na ostatnim posiedzeniu Rady Nadzorczej planie robót remontowych na rok 2023 znalazły się takie roboty jak remonty wewnętrznej instalacji wody pożarowej w trzech budynkach: przy Broniewskiego 32, Fredry 14, Kaliska 102 czy wymiana wodomierzy w 42 blokach oraz podzielników ciepła. To inwestycje są wymagane przepisami prawa - legalizacja wodomierzy wymagana jest co pięć lat, podzielników ciepła - co dziesięć lat.

W planie SM "Południe" znalazły się także remonty klatek schodowych, remonty elewacji budynków i stropodachów, dofinansowania do wymiany stolarki okiennej i remonty balkonów. Remonty klatek schodowych przewidziane są przy ul. Fredry 12, Zbiegniewskiej 10, Skarżyńskiego 4, Gniazdowskiego 9, Długiej 63, Krasińskiego 3 i Wieniawskiego 2. A ponadto przy ul. Kaliskiej 76, Kaliskiej 104, Kaliskiej 106, Noakowskiego 57 i Zbiegniewskiej 15. Remont balustrad balkonów ma być z kolei w bloku przy ul. Gałczyńskiego 10.

W planie jest też naprawa podestów i schodów wejściowych do wiatrołapów w 20 budynkach oraz naprawa i malowanie elewacji wejściowej bloku przy ul. Broniewskiego 24. Przewidziane jest także czyszczenie elewacji budynków przy ul. Kapitulnej 95, Moniuszki 1, Moniuszki 2, Norwida 1, Wieniawskiego 1 i Wyspiańskiego 4. Z kolei w bloku przy ul. Łady 3 z powodu uszkodzeń ma być remontowana elewacja.

Przy ul. Dziewińskiej 16/24 planowana jest budowa chodnika, przy Gałczyńskiego 10 remont pieszojezdni, a przy ul. Smólskiej 6 rozbudowa parkingu. Remonty chodników przewidziane są przy bokach przy ul. Kolskiej 8, Moniuszki 1 i Wyspiańskiego 2.
To część zadań z planu remontów, ale władze spółdzielni podkreślają, że w miarę postępu prac będą starały się także wygospodarować pieniądze na remonty pergoli śmietnikowych z przystosowaniem ich do gromadzenia i odbioru odpadów segregowanych i wielkogabarytowych.

- Oczywiście lista zamierzeń jest płynna i będzie również uzupełniona o nowe pozycje po zakończeniu wiosennych przeglądów technicznych budynków oraz z uwzględnieniem wniosków składanych na kolejnych spotkaniach z mieszkańcami - dodaje prezes Konrad Adamczewski.

Czy na terenie osiedla Południe będą jeszcze ocieplane bloki? - Jeżeli chodzi o termomodernizacje, to praktycznie wszystkie bloki na osiedlu przeszły ten proces - wyjaśnia prezes. I dodaje, że w przypadku budynków, które wykazują duże zużycie ciepła przygotowywane są audyty energetyczne, które nakreślą scenariusz prac na najbliższy rok.

A co z fotowoltaiką? W tym roku nie jest w planie, choćby dlatego, że dachy na budynkach tej spółdzielni mają nierzadko ponad 40 lat i ograniczoną nośność.

Władze spółdzielni deklarują jednak, że w przyszłości z pewnością poprowadzą kilka pilotażowych inwestycji w tym kierunku, ale najpierw przeanalizują doświadczenia innych, którzy już z tych rozwiązań skorzystali.